Belle Maison Familiale de 120 m² avec Jardin Arboré – Romagant

Située à Romagnat, découvrez cette spacieuse maison indépendante de 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal pour une famille, elle bénéficie d'un grand terrain arboré et entièrement clôturé de 649 m².

Une distribution idéale et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon accueillant et lumineux de 27 m²
- Une salle d’eau
- Une pièce polyvalente avec de nombreux rangements (idéale pour servir de buanderie ou de cuisinette d'été)
- Des annexes : une cave, un local fermé pour le stockage et un accès direct au garage de la maison

Au 1er étage :
- Une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée
- Une superbe véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant un accès direct et de plain-pied au jardin situé à l'arrière de la maison
- Le coin nuit composé de 3 belles chambres
- Une salle de bains et de nombreux placards de rangement intégrés dans les chambres et le couloir.

Les points techniques :
Isolation performante : Les fenêtres ainsi que l'isolation globale de la maison ont été réalisées très récemment, vous garantissant un excellent confort thermique.
Chauffage : Centralisé par une chaudière au gaz

Informations financières :
Loyer mensuel : 1 305 € Charges Comprises
Charges incluses : Entretien des espaces extérieurs (jardinier) et taxe des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 332 € TTC (dont 363,60 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée)

Localisation : Romagnat, commune très prisée aux portes de Clermont-Ferrand, offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans un cadre verdoyant.

Retrouvez toutes les photos sur mon site.

Modalités de visite :
Toute visite du bien sera possible uniquement après étude d'un dossier de candidature préalablement déposé et complet.
Merci de me contacter par email ou par téléphone afin que je vous transmette la liste des pièces nécessaires avant d'organiser un rendez-vous. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1332,00€, dont 363,60€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.962428