Batisse de caractère en pierre à rénover SAUVAGNAT SAINTE MARTHE (63)

Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale
Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe.
Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables :
Les points forts de cet ensemble :

• La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d’hôtes, location courte durée).

• La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d’aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale).

• Une architecture traversante : Les deux façades opposées peuvent être accessibles directement depuis deux niveaux de rues différents. Le niveau bas offre ainsi la possibilité d’être rendu entièrement traversant.

• Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables .

• L’extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air.

💡 Opportunité d'achat flexible (Division possible) :
Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d’acquérir séparément :

1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages
2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages
Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux.

Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure... Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval.

Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire.

Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.945099