Maison à vendre 7 pièces SAINT BONNET PRES ORCIVAL (63)

Située au cœur d’un environnement naturel préservé et d’un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d’espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux
• Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte
• Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage
• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• Seconde chambre
• Bureau
• WC indépendants
• Garage spacieux avec porte électrique

A l'étage : un univers modulable selon vos projets
• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel…
• Loggia fermée avec poêle
• Troisième chambre spacieuse
• Salle d’eau avec toilettes

Prestations et confort
• Chauffage performant par poêle à granulés programmable
• Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C
• Installation électrique conforme (Consuel 2017)
• Faibles charges d’eau grâce à une source communale
• Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys
• Source d’eau sur la parcelle

Budget à prévoir pour les extérieurs et quelques finitions intérieures.

Informations complémentaires :
Toutes les photos sont disponibles sur mon site.
Les visites sont possibles uniquement sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier.

Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414